Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Daring Expanse Immobilien und unseren Kunden.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über Immobiliendienstleistungen, die zwischen Daring Expanse Immobilien und dem Auftraggeber geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, wir haben ihnen ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Beauftragung zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Ein Alleinauftrag liegt nur vor, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.
Wir verpflichten uns zur Erbringung der vereinbarten Maklerleistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Dazu gehören insbesondere:
Ein Provisionsanspruch entsteht nur bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Geschäfts. Bei erfolgloser Tätigkeit entsteht kein Vergütungsanspruch.
Die Provision beträgt bei Verkaufsgeschäften 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Bei Vermietungen beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19% MwSt.).
Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags bzw. mit Abschluss des Mietvertrags fällig. Bei Verkaufsgeschäften ist die Provision spätestens bei Eigentumsübergang zu zahlen.
Zur Zahlung der Provision sind sowohl Verkäufer als auch Käufer bzw. Vermieter und Mieter als Gesamtschuldner verpflichtet, sofern nicht anders vereinbart.
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Bei Alleinaufträgen beträgt die Mindestlaufzeit 6 Monate.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
Ausgeschlossen ist die Haftung für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden und Folgeschäden, es sei denn, diese beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Wir verpflichten uns, alle uns anvertrauten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dies ist zur Erfüllung unserer Vermittlungstätigkeit erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.
Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Köln, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel.
Stand: Januar 2025